Beschreibung
Raumaufteilung (ca. 93,64m²): zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, WC mit Waschbecken, Bad (saniert 2024) mit ebener Dusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche (modernisiert 2024) inklusive aller E-Geräte offen zum Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 9,31m²), 1 Zimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, 2 weitere Zimmer mit Einbauschränken
Ausstattung: letzte Haussanierung (2011), 3-Scheiben-Kunststofffenster (2011) mit Außenrollos und teilweise mit Fliegenschutz, Grandawasser (Wasserenthärtung/Wasserbelebung), Parkett-, Laminat-, Venyl- und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Lift (bis in den Keller) Gaszentralheizung mit eigener Therme, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon sowie SAT-Kabelanschluss, Sicherheitswohnungseingangstüre, 1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
Umgebung: ruhige Lage, wenige Schritte zum Neufelder See, Zentrum- und Bahnhofsnähe (3 Gehminuten), Bushaltestelle Autobahnanschluss (Hornstein), Nahversorger und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Nettomiete: € 604,54 zzgl. BK akonto € 209,10 plus 10% USt
Bruttomiete: € 895,--
Garagenanmietung möglich: € 55,--/Monat (inklusive 20% USt)
Kaution: 3.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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