Beschreibung
Link Video: https://youtu.be/VI0M5JPJ_FY
1100 Wien, Favoritenstraße 119
Zum Verkauf gelangen an sich 2 Wohnungen, die mit einer Stiege zu einer Maisonette, im Ausmaß von ca. 92m² plus ca. 9,5m² Terrasse,verbunden wurden, sie ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnung liegt im 5.und 6. Liftstock.
Raumaufteilung:
Wohnung 5. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, weiters vom Vorraum aus zu begehen sind Küche und WC.
Wohnung 6. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, die Terrasse ist von einem der beiden Räume zu begehen, Bad mit Dusche, wie auch ein Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels eines Gaskonvektor, die im Esszimmer untergebracht ist und durch ein Umluftsystem die ganze Wohnung heizt. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet.
Die monatlichen BK inkl. Instandhaltungsfond betragen 356,60.- .
Öffentliche Anbindung:
Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne von U1-Reumannplatz, sowie der Autobuslinien 7, 65 und 66 gegeben.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Geschäften auf der Favoritenstraße gegeben, ebenso Banken, Trafik und Gastronomie sowie der Eissalon Tichy.
Öffentliche Tiefgarage in Gehweite.
Das Amalienbad befindet sich ca. 150 m entfernt am Reumannplatz. Die Sonne genießen kann man in unmittelbarer Nähe im Antonspark, sowie am Reumannplatz, das Erholungsgebiet Laaer Wald ist ca. 1,5 km entfernt und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe vom Alltag.
Energieausweis:
HWB:111,30 kWh/m²a
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: (1,1% des Kaufpreises)
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst
Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: 0676/72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nebst Reumannplatz, sowie Antonspark.