Beschreibung
Verkauft wird eine 53,85 m2 große Eigentumswohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Sechsschimmelgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zirka 1920 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert und das Gebäude wurde ebenfalls 2016 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche
- ein 19,16 m2 großes Wohnzimmer
- ein 11,33 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis Wohnung: 398.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (47,73 Euro): 174,60 Euro
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die U-Bahnstation Währinger Straße ist in 200 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 9
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
Sechsschimmelgasse Nähe Volksoper Wien!
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