7 Minuten von Korneuburg, traumhafte Einfamilienhäuser mit 350 bis 500m² Grundanteil

Wir errichten 

6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m²

Wohnfläche und

Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m²

im Baurechtseigentum.

Vorteile Baurechtseigentum:

massive Erleichterung der Finanzierung

Treuhandabwicklung

Grundbuchabsicherung

volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)

Sicherheit für 99 Jahre 

Baurechtseigentum ab ca. € 270,-/monatlich (342m² Grundanteil)

Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.

Die Gärten sind alle perfekt  Süd/West ausgerichtet.

Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.

Das Haus

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig.

Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.

Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):

Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.

Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal

Aushub, Bodengutachten

Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)

Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort Obergänserndorf liegt im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Harmannsdorf 9 km nördlich von Korneuburg. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Der Kindergarten direkt im Ort garantiert die nahe Betreuung der kleinen. Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar. Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt. Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto. Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen. Wer will nicht so wohnen?