7091 Breitenbrunn - NEUBAU-Terrassenwohnung im Nordburgenland

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / Burgenland
53,87 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 285.500,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese neue Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahre 2022-2024 in Niedrigenergiebauweise errichtet. 

Die Terrassenwohnung im OG hat eine Wohnfläche von 53,87 m² und gliedert sich wie folgt. 

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse 6,77 m²

und einen schönen Eigengarten mit 98,09 m² mit tollem Grünblick

Moderne Ausstattung ( Parkettböden, Steinfliesen, Holztüren und Zargen usw. ) 

Jede Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung und die Heizung sowie Kühlung kann per App gesteuert werden

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) sowie Kühlung (Deckenkühlung) erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.   

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine moderne PV-Anlage, welche die Energiekosten für den Betrieb der Wärmepumpe entsprechend reduziert.

Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit einer Größe von 3,05 m². 

Kaufpreis:  €  285.500,--

der KFZ-Stellplatz im Freien kostet       €    8.000,--  

Der Stellplatz ist für die Installation einer optionalen E-Tankstelle vorbereitet (Verkabelung vom Elektrowohnungszähler bis zum Stellplatz).

Die monatlichen Wohnbeiträge der Wohnung betragen  inkl. Rücklage und Wassergebühr:  €  205,48

Die monatlichen Wohnbeiträge für den Parkplatz betragen inkl. Rücklage:  €  9,47

Energieausweis: 

HWB: 46,2 kWh/m²a

fGEE: 0,75

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. 0043/664/ 44 086 88

oder per e-mail unter office@koeck-immobilien.at

Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler

 

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe, Ruhelage

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
5km
Apotheke
5km
Bank
1km
Bankomat
5km
Post
1km
Schule
5km
Kindergarten
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 23.05.2024, 12:08:08 Uhr; Referenz-Nummer: 6671/125