Beschreibung
Das Grundstück ist bauplatzerklärt.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 3 Reihenhäusern ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Bauparzelle kann real auch in zwei Einzelgrundstücke geteilt werden um ein Doppelhaus zu errichten oder auf dem Gesamtgrundstück ein Einfamilienhaus.
Bebauungsgrundlagen und Eckdaten:
- Gesamtfläche: 753 m²
- Bauplatzfläche: 753 m²
Erschließung/Aufschließung:
- Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
- Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
- Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
- Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
Sonstige Eckdaten:
- Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
- Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
- Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 285 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
- Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
- Bauweise: offene Bauweise
- Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
- Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
- Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Pläne
Lagebeschreibung
Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des "Trumer Seengebietes" (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee). Hinweis für Navigationseingabe: "Schöngumprechting 67" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Schöngumprechting 69, 5201 Seekirchen)