A5 Abfahrt Schrick - Gewerbegrundstück 15.000 m² oder 30.694 m² zu kaufen

2191 Schrick / Niederösterreich
30.694 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Das nahezu quadratische Gewerbegrundstück mit leichter Hanglage im Gesamtausmaß von 30.694 m² (teilbar in 2 Flächen zu jeweils ca. 15.000 m²) ist als Betriebsgebiet gewidmet und wird zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet.

Das Grundstück ist sowohl von der A5 Nord/Weinviertel Autobahn als auch der B46 Staatzer Straße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Vollanschlussstelle der A5 Autobahn und die Landesstraßen B7 und B46 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Zu- und Abfahrt erfolgt über den Kreisverkehr an der B46 und in weiterer Folge über die Gemeindestraße/öffentliche Straße.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

  • Gewerbepark
  • Betriebsansiedlung
  • Firmenzentrale
  • Office-Park
  • Großhandelsbetrieb
  • Sonstige gewerbliche Nutzung
  • oder ähnliches

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt direkt an der B46 Staatzer Straße. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegene Vollanschlussstelle der A5 Nord/Weinviertel Autobahn (Knoten Eibesbrunn <-> Drasenhofen), der B46 Staatzer Straße (Schrick <-> Laa/Thaya; Staatsgrenze Tschechien) sowie der B7 Brünner Straße (Wien Floridsdorf <-> Drasenhofen; Staatsgrenze Tschechien) gegeben. Die A5 bildet in Verlängerung mit der R52 die wichtigste Verkehrsachse Wien-Brünn und ist Teil des Trans-European-Networks. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit 24 km Entfernung in nunmehr 15 Minuten erreichbar. Am Knoten A5 Schrick werden aktuell bereits ca. 33.000 KFZ/Tag (Quelle: ASFINAG 2024) gezählt. Nach Fertigstellung der A5 und dem Anschluss an die D52 auf tschechischer Seite werden für den zentralen Abschnitt bei Schrick etwa 52.000 KFZ/Tag prognostiziert. In der direkten Umgebung befinden sich die BP-Großtankstelle mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, einschließlich Shop und Autowäsche sowie weitere Gewerbebetriebe (u.a. Tomas Altmetall, G&K Stellplätze) und landwirtschaftlich genutzte Flächen. 2025 wird am di-rekten Nachbargrundstück FERRARI Motorsport (Verkauf/Werkstätte) mit dem Bau seines neuen Firmenstandortes beginnen. Infrastrukturelle Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Schrick, Gaweinstal sowie im 7 km entfernten Mistelbach vorhanden.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Arzt
5km
Apotheke
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Polizei
3km
Schule
5km
Kindergarten
5km
Supermarkt
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 07.03.2025, 00:43:54 Uhr; Referenz-Nummer: 421