Beschreibung
Charmantes Wohnjuwel auf 63 m² – 2 Zimmer, Loggia, Lift & ruhige Lage im Grünen
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²
Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit Arbeitsbereich. - Südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof
Die ca. 5,94 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine ruhige Auszeit mitten im Grünen – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder laue Abende im Freien. - Helle Räume mit Laminatboden
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Laminatböden in den Zimmern schaffen eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre. - Separates WC & praktischer Abstellraum
Das separate WC und der nützliche Abstellraum sind direkt vom Vorraum erreichbar – clever gelöst und alltagstauglich. - Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional, sauber und komplett. - Lift, Kellerabteil & gepflegtes Wohnumfeld
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage mit Baujahr 1967 ist ruhig, kinderfreundlich und sehr gepflegt.
Wohlfühlen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Gestaltungsspielraum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Besonders angenehm ist die ruhige Innenhoflage, die Ihnen trotz Stadtnähe viel Erholung bietet.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar: Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, als Pärchenwohnung oder mit Arbeitsplatz. Die südseitige Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen besonderen Ort zum Durchatmen.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die vorhandene Küche bietet dabei bewusst Spielraum für neue Ideen – gestalten Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihrem Stil und Geschmack.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und dank Lift ist die Wohnung auch bequem erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.
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