Beschreibung
Einzigartige Gartenwohnung in Bestlage von Graz – Ihr neues Zuhause!
- Top-Lage in Graz-Waltendorf: Direkt am Ragnitzbach gelegen, genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung.
- Charmante Gartenwohnung: Diese Erdgeschosswohnung bietet 39 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse / eigenem Garten von ca. 17 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Helle und moderne Raumgestaltung: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Wohn-/Schlafbereich und Zugang zum Garten.
- Voll ausgestattete Küche: Die helle Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, 4 Herdplatten, Dunstabzug und Spülbecken sowie Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen.
- Wohn- und Schlafbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der optimalen Raumaufteilung kann der Wohnbereich mit einem Raumteiler flexibel genutzt werden – für noch mehr Wohnkomfort.
- Praktische Extras: Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor der Wohnung für nur € 40 brutto monatlich anzumieten.
- Gesamtmiete: Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer – volle Kostentransparenz!
Wohnung zum Verlieben – Ihre perfekte Wohlfühloase! Diese charmante Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage am Ragnitzbach, sondern auch durch ihre einladende Wohnqualität. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und bietet neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet durch seine clevere Aufteilung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten – egal, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Schlafen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse bzw. Garten – der perfekte Platz zum Entspannen nach einem langen Tag.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch Außenrollläden an allen Fenstern, einen hochwertigen Parkettboden sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor der Wohnung optional anzumieten.
Sind Sie genauso begeistert wie wir? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung am Ragnitzbach 25 liegt im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Murpark mit rund 95 Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 4 verbindet die Gegend direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Punkten in Graz. Das Landeskrankenhaus (LKH) Graz ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für medizinisches Personal attraktiv macht. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und der Ragnitzbach zu entspannenden Spaziergängen ein. Die zentrale und dennoch ruhige Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
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