Beschreibung
Achtung! Privates Bieterverfahren !
Besichtigungen am Samstag 9.11.2024 von 13.00 bis 17.00
Wo? 2305 Eckartsau, Poststraße 10 und 12
Provisionsfrei ! Schlüsselfertiges, modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen
Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen!
seit 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!
Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen, mit moderner Ausstattung in Grünruhelage.
Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.
Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.
Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.
Alternativ steht auch ein baugleiches belagsfertiges Haus zur Verfügung !
Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.
Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.
Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.
Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.
Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.
Mindestpreis/gebot: € 240 000.-- schlüsselfertig*!
*Mit Küchenanschlüssen, aber ohne Küche!
Gebotssumme
Die Interessenten sollten hier ein realistisches Gebot einreichen, wobei die Gebotssumme finanzierbar sein muss. Die Nebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer) sollten bereits mit einkalkuliert werden. Durch die Menge an Interessenten ergibt sich aus Angebot und Nachfrage ein Marktwert.
Bietfrist
Im Anschluss an den Besichtigungstermin können die Interessenten innerhalb einer Bietfrist von 2 Wochen schriftlich ein rechtsverbindliches Gebot / Kaufangebot vorlegen (per E-Mail). Innerhalb der Bietfrist können Interessenten ihr Angebot jederzeit nach oben korrigieren. Dabei ist immer das letzte Gebot verbindlich und gültig.
Entscheidung durch den Eigentümer
Nach Ablauf der Bietfrist entschiedet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt oder ob es ihm zu niedrig ist. In diesem Falle kann er das Angebot ablehnen oder mit dem Bieter weiter verhandeln, wenn bei diesem noch die Bereitschaft zum Kauf besteht.
Seit 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis für Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr !!
Dieses Reihenhaus gibt es noch einmal belagsfertig: Mindestgebot € 220 000.--
Weinblatt-Oppel-Immobilien Besichtigungen am Samstag 9.11.2024 ab 13 bis 17 Uhr
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 oder Fr.Doina 0681/10290752 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Hainburg, Nationalpark Donauauen, 30 Minuten nach Wien
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