Beschreibung
Sie haben die Idee - Wir haben die passende Geschäftsfläche!
In der Landstrasser Hauptstraße 67 kommt dieser kleine aber super zentral gelegene Verkaufsraum, welcher sich in einem gepflegtem Altbau befindet, ab sofort zur Vermietung. Die Fläche teilt sich in einen straßenseitige Verkaufsraum mit einer großzügigen Schaufensterfront und Nebenräumen im hinteren Bereich.
WICHTIG: KEINE Gastronomie!
Die Nutzfläche ist aufgeteilt auf eine ca. 32m2 große Verkaufsfläche an der Strassenfront und ca. 24m2 an Nebenräumen im hinteren Bereich.
Umbauarbeiten / Adaptierungen können je nach Bedarf durch die neuen Mieter umgesetzt werden.
Anmietungsdetails nach Interesse zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit für einen Zeitraum (nach Vereinbarung mit den Vermietern) das Geschäftslokal zu Beginn zu günstigeren Konfitionen anzumieten. Der Beginn der gänzlichen Mietzahlung wird je nach Anbot und Umbaudauer festgelegt. Lassen sie uns darüber sprechen!
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 30,00 € / m²
Fläche: Verbaut 55,75 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,51 € / m²
Die Lage spricht für sich. Inmitten zahlreicher Einrichtungen, Geschäften der Landstrasser Hauptstrasse
Bruttomiete inkl. BK und Ust: 2175,- Euro
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM
Mietdauer: 5 bis 10 Jahre
Vergebührung des Mietvertrages: Variiert nach Vertragsdauer und ergibt eine Höhe von, 1% des, für die vereinbarte Mietdauer, gesamten Bruttomietzinses.
Interesse?! Treffen wir uns doch vor Ort und machen Sie sich ein persönliches Bild! Wir bitten um Verständnis, das Termine ausschließlich nach vorheriger Anmeldung stattfinden können .
Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 067669252222
Doppelmaklertätigkeit: JA, Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstrasser Hauptstrasse , Rochuspark , U3-Rochusgasse,Kundmanngasse,Hamburgerstrasse
