Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 4 klimatisierte und in Vollbetrieb stehende Airbnb Apartments, welche sich durch Ihre hervorragende Lage und Ausstattung auszeichnen. Die Apartments sind möbliert und wurden letztes Jahr oberflächlich und liebevoll saniert.
Die Wohnungen sind baurechtlich und zivilrechtlich im Wohnungseigentumsvertrag als Apartments gewidmet.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 146,34 m²
Zimmer: 8
Küche: ja - in jedem Apartment vorhanden
WC: jeweils 1 separates in jedem Apartment
Badezimmer: jeweils 1 in jedem Apartment
Fußbodenheizung: ja
Klima: ja
Möblierung: vollmöbliert
Stock: EG
Storage: ja im Eingangsbereich für Mietwäsche usw.
Fahrradabstellplatz: ja
Beschreibung:
In einem gepflegtem Haus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Im Erdgeschoss gelegen präsentieren sich die 4 Apartments. (Top 1, Top 2, Top 3 und Top 4). Jedes Apartment beherbergt ein separates WC sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer. Eine edle Walk-In Dusche darf natürlich nicht fehlen. Ausgestattet sind die Apartments mit jeweils vier Schlafplätzen und allen Annehmlichkeiten, welche sich ein Gast wünscht. Die durchgreifende Sanierung fand 2008 statt und beinhaltete im Zuge des Dachausbaus die Grundrissgestaltung sowie den Einbau aller technischer Anlagen.
Die Apartments werden von einem professionellen Betreiber betrieben und erwirtschaften in einem 15 monatigen Schnitt einen Quadratmeterertrag von netto € 29,43 pro Monat. Davon müssen die BK´s und die Energiekosten samt Internet bezahlt werden.
Für Internet, Strom und Gas wird aktuell ca. € 1.100,- bezahlt. Der 12. Bezirk eignet sich hervorragend für eine Kurzzeitvermietung. Die Nähe ins Grüne und gleichzeitig ins Zentrum begeistert Reisende und bietet hohen Komfort.
Komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Betreibervertrag kann übernommen werden.
Kosten:
Kaufpreis: € 770.000,-
Betriebskosten: € 500,- BK´s inkl. Rep. Rücklage
Internet: netto ca. € 31,56
Gas: netto ca. € 416,67
Strom: netto ca. € 150,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Lage und Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreicht man die U4/U6 Station Längenfeldgasse, mit welcher Sie in Kürze ins Zentrum gelangen. Der Sechshauserpark oder der Steinbauerpark laden zum Verweilen ein.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U4/U6 Längenfeldgasse, Meidlinger Hauptstraße, Sechshauserpark, Steinbauerpark, Bus 12A, Berufsschule für Handel, VHS Meidling
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