++Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung vorhanden++ sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage!

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in Toplage des 20. Bezirks

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 22 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung, die sich in einer der gefragtesten Lagen des 20. Wiener Gemeindebezirks befindet. Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, zur langfristigen Vermietung oder für eine Airbnb/Kurzzeitvermietung, für die eine Zustimmung bereits vorliegt.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küchenanschlüssen
• Hauptwohnraum

(Siehe aktuelle Fotos und Grundriss für weitere Details)

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus:
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude ohne Lift ausgestattet ist.

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage im 20. Bezirk. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahnstation Spittelau (U4 und U6), die eine schnelle und komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Teile der Stadt gewährleistet. Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnen:
  • Linie D (Hauptbahnhof – Nußdorf)
  • Linie 5 (Westbahnhof – Praterstern)
  • Linie 31 (Schottenring – Stammersdorf)
  • Linie 33 (Maroltingergasse – Friedrich-Engels-Platz)
• Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse – Dänenstraße)

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Universitäten, Arbeitsplätzen oder Freizeitmöglichkeiten.

Preis:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 89.000.

Besichtigung:
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Klosterneuburger Straße