Airbnb taugliches WE Paket + Gewerbeobjekt - 3,4% Ist Rendite - Erwerb einzelner Teilpakete möglich

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Anlagepaket in einem sanierten Gründerzeitzinshaus in 1150 Wien.

Das Paket gliedert sich in 3 Wohnungen  welche sich im Mezzanin und 1OG befinden (ca. 230m²) sowie ein Geschäftslokal welches sich im EG befindet.(ca. 186m²).

Ein Wohnung sowie das Geschäftslokal werden unbefristet vermietet, zwei Wohnungen sind top saniert und befristet vermietet. Alle Wohnungen  könnten jedoch bestandsfrei übergeben werden.

Die gemischte Nettorendite beträgt ca. 3,4 %. Die Rendite auf das Wohnungspaket 2,78% , beim Gewerbeobjekt sind es 4,35%.

Der Erwerb von Teilen des Paketes ist möglich , der  Ansatz des Eigentümers liegt bei € 5.500,-/m² für die Wohnungen und € 4.500,-/m² für das Geschäftslokal.

Die Fassade sowie Leitungen wurden erneuert, ein neuer Lift wurde eingebaut, das Stiegenhaus wird ausgemalt, die Eingangstüre wurde saniert.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien GmbH

Tel: 0676 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

nähe U Bahnstation Gumpendorferstraße