Beschreibung
Die (Schreber)Gartensaison ist eröffnet !
Erholungs(T)raum Innsbruck - Rückzugsort abseits des städtischen treibens..
Am Fuße des Kalvarienberges, in der Ebene gelegen, ensteht in idylischer Grünlage am Moserfeldweg in Innsbruck/Arzl, eine neue Gartensiedlung.
Insgesamt entstehen 17 Einzelparzellen mit einer Größe zwischen ca.120m² - ca.140m² auf denen jeweils 1 Gartenhaus errichtet wird.
Die Gartenhäuser verfügen über eine Grundrissfläche von 5,0 m x 3,5 m bzw. 4,5m x 4,0 m und eine Höhe von 3,2 m mit WC und seperatem Bereich für Gartengeräte.
Die Nutzfläche des Gartenhauses beträgt ca. 17 m². Dem Eingang ist eine Veranda mit einer Tiefe von 1,5 m - nach Südwest bzw. Südost zur Sonne orientiert - vorgelagert.
Alle Parzellen sind geradläufig direkt von den Parkplätzen aus zu erreichen. Die Anlage wird gesamthaft entwickelt, mit kompletter Infrastruktur wie zum Beispiel Parkplätze, Fahrradabstellbereich, Gehwege, etc. ...
Jede Gartenparzelle wird allseitig eingezäunt (mit einem Gartentor) und verfügt über Wasser- und Kanalanschluss.
Die Einzelparzellen können nicht angemietet werden, sondern werden ausschließlich verkauft (EIGENTUM - parifiziertes Wohnungseigentum).
Die Kaufpreise der Parzellen variieren nach der jeweiligen Größe und beginnen ab € 198.000.- zzgl. Nebenkosten (Parzellen mit Größe ca. 120m²).
In diesem Kaufpreis inkludiert sind bereits der Grundanteil, das Gartenhaus samt Bodenplatte etc., sowie die Erschließungskosten.
AKTUELL GIBT ES EINE AKTION ! DIE ERSTEN 5 KÄUFER KÖNNEN SICH EINEN RABATT VON CA. 20% SICHERN UND ERHALTEN DIE PARZELLEN INKL. HAUS AB € 159.900 !
Ein Erwerb und die Zusammenlegung mehrerer Einzelparzellen wäre denkbar.
Ein Musterhaus steht bereits am Grundstück und kann besichtigt werden !
Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lagebeschreibung
Die neue Gartensiedlung Moserfeldweg in Innsbruck/Arzl am Fuße des Kalvarienberges ist in ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum Innsbruck erreichbar. Von der Haller Straße ist die neue Gartensiedlung optimal (ca. 300 Meter Luftlinie) über den Schusterbergweg oder die Josef-Wilberger-Straße angebunden. Die sonnige und zentrumsnahe Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
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