Beschreibung
Stilvolle Altbauwohnung mit Gartenzugang in Grazer Bestlage – kompakt, modern und voller Charme
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Souterrain-Wohnung in stilvollem, renoviertem Altbau
- Top-Lage im Herzen von Graz
- Perfekt durchdachte Raumaufteilung
- Walk-In-Dusche und separates WC
- Direkter Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Parkettböden und edle Fliesen
Diese besondere Souterrain-Wohnung vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair eines klassischen Altbaus. Trotz kompakter Größe überzeugt sie durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung: Eine harmonisch integrierte Küche, ein ruhiger Schlafbereich sowie ein stilvolles Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche schaffen ein stimmiges Wohnkonzept. Das separat angeordnete WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Warme Parkettböden und elegante Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre mit echtem Wohlfühlcharakter. Ein weiteres Highlight ist der direkt angeschlossene, gepflegte Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ob als stilvoller Rückzugsort oder attraktive Anlage – diese Wohnung ist ein echtes Unikat am Grazer Wohnungsmarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Direkt im Herzen von Graz gelegen, profitieren Sie hier von urbaner Lebensqualität und idealer Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Schritte entfernt, alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Cafés und Apotheken. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung – perfekt für alle, die nachhaltig und flexibel mobil sein wollen!
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