Beschreibung
Renovierungsbedürftige Büroflächen in sehr guter Lage
In sehr guter Lage im ersten Bezirk, unmittelbar beim neu gestalteten Neuen Markt, kommen in einem attraktiven Altbau sanierungsbedürftige Büroflächen zur Vermietung. Bei der Sanierung können mieterspezifische Anforderungen weitestgehend berücksichtigt werden. Gesamt stehen in diesem Gebäude ca. 830 m² Bürofläche zur Verfügung.
Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG Top 6-7: ca. 278 m² - netto € 20/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
4.OG Top 10: ca. 193 m² - netto € 20/m²/Monat
3. OG Top 8: ca. 189 m² - netto € 20/m²/Monat
1. OG Top 4: ca. 168 m² - netto € 20/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z
Bus: 2A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens
gute Straßenanbindung über den Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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