Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUEIGENTUM in ruhiger CITYLAGE nahe VOLKSOPER
Diese 3-Zimmer Stilwohnung, im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegen, wurde neu adaptiert und bietet folgende
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer (ca. 19m²), Eckwohnzimmer (ca. 23m²), zwei zentral zugängliche Zimmer (je ca. 20m²), separate Küche (ca. 10m²), Badezimmer (ca. 8m²), separates WC.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen original Eichenparkettboden
- Sanitärräume neu ausgestattet und verfliest
- neuer Fertigparkett-Boden in Vorraum und Küche
- neue Kücheneinrichtung
- hohe Räume und weiß lackierte Flügeltüren
- Verbund-Isolierglasfenster
- Gas-Etagenheizung (serviciert & funktionstüchtig - älteres Modell)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 223,27 netto + 10% USt.
Reparaturrücklage: € 106,13
Rücklagestand per 05/2024: € 43.950,00
Lage & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversogung sowie Restaurants und Cafes in der nahe gelegenen Währingerstraße.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn 6; Straßenbahn 40, 41, 42; Bus 40A
Kunst & Kultur: Volksoper, WUK
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