Altbauwohnung mit Garten, sehr gute Lage

1190 Wien
77 m2
Wohnfläche
€ 645.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Altbauwohnung im Hochpaterre eines sehr schönen und gepflegten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1903 im 19. Bezirk in der Sieveringer Straße. Die 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Küche, Bad und WC blickt auf eine kleine Seitengasse und in den Garten der Liegenschaft. Die Wohnung ist bestandsfrei und sanierungsbedürftig. Der Garten mit ca. 125 m2 wird über eine Treppe direkt von der Loggia der Wohnung erreichbar sein.

Im Zuge des geplanten Dachausbaues werden im Stiegenhaus ein Lift errichtet und die Allgemeinflächen saniert. 

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 mit einer schönen Jugendstil Fassade in einer Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Das sehr gut erhaltene Gebäude erstreckt sich über 3 Obergeschosse mit Keller und Rohdachboden. Über das geschwungene Mittelstiegenhaus mit originalen Geländer und Steinzeugböden erreicht man zentral die oberen Stockwerke, sowie den Keller und den Garten. Der Hof besteht aus einem schönen großzügigen Garten, welcher an die Nachbargärten angrenzt.

 

 

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Anfang der Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

+ Straßenbahn 38 in 2 Gehminuten

+ Autobus 39A in 1 Gehminute in Richtung zur S45 und U4

+ Rudolfinerhaus Privatklinik in 8 Gehminuten

+ Eine Mietgarage befindet sich einen Block weiter

 

Die Infrastruktur

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehweite im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl

Ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge sind in Kürze erreichbar.

 

 

In Investment in sehr guter Wohnlage von Wien!

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.03.2024, 10:56:39 Uhr; Referenz-Nummer: 5063