Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 22. Bezirk! Diese 2018 errichtete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in hervorragender Lage – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau, der U1-Station Kagran und dem Donauzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Dank moderner Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (smart steuerbar) und Klimaanlage mit Heizfunktion genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.
Highlights der Wohnung:
// 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m²
// Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
// Schlafzimmer mit außenliegender Jalousie für optimalen Sonnenschutz
// Badezimmer mit Badewanne
// Separates WC
// Praktischer Abstellraum
// Hochwertige DAN-Einbauküche in Maßanfertigung
// Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (Smart-Home-fähig)
// Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
// Hochwertiger Parkettboden
// Kellerabteil inklusive
// Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (obligatorisch)
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
// Aufzug im Haus
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
// Nähe zu Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau
// Optimale Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Bus, Straßenbahn)
// Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum (5 Minuten entfernt)
Kaufpreis Wohnung: EUR 339.000
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 21.000 (obligatorisch)
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe U1 Alte Donau, Kagran, Donauzentrum
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