Altes Steinhaus zum Komplettumbau zu verkaufen - Meerblick!

52466 Novigrad / Istarska
3
Zimmer
110 m2
Nutzfläche
€ 160.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

UMGEBUNG VON NOVIGRAD!!!

Dieses Steinreihenhaus liegt nur vier Kilometer von der Stadt Novigrad mit seinen wunderschönen Stränden entfernt.

Das Haus muss komplett renoviert werden, der Eigentümer hat bereits teilweise mit der Renovierung begonnen.  Das Gebäude verfügt bereits über  die notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser), Treppen, die alle Stockwerke verbinden, und Mezzanine-Strukturen.

Auf Wunsch kann der Verkäufer (ist ein sehr renommierter Baumeister) für den künftigen Eigentümer einen kompletten Umbau bis hin zum Innenausbau für einen Preis von € 299.000 (ohne Möbel) durchführen.

Neben diesem Haus steht noch ein weiteres, ähnliches Haus, welches bei Interesse auch gekauft werden kann (befindet sich im selben Zustand) - der Preis für beide Objekte beträgt € 320.000.  

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock, einem zweiten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Von der ersten Etage hat man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.

Der Hof ist zwar nur ca. 50 m2, bietet jedoch genug Platz, um ein Auto zu parken.

In Anbetracht der Nähe zur Stadt Novigrad und dem Meer ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren. Egal ob Eigennutzung, oder Vermietung - dieses Objekt bietet großes Potenzial!  

Der Vorteil bei diesem Haus ist, dass Sie den Umbau, die Heizungsanlage, die Materialauswahl und dergleichen zum jetzigen Zeitpunkt noch beeinflussen und mitbestimmen können.

Die Stadt Novigrad-Cittanova liegt an der Nordwestküste der istrischen Halbinsel, 25 km von der Grenze zu Slowenien entfernt und ist etwa 15 Kilometer von den nahe gelegenen Stadtzentren Porec, Umag und Buje entfernt.

Die Altstadt ist klein, aber sehr ansehnlich. Fast alle Gassen öffnen sich an der einen oder anderen Seite mit grandiosem Blick auf das Meer. Auch der Campanile darf natürlich nicht fehlen. Die meisten Restaurants und Cafés finden Sie um den romantischen Fischerhafen.

Es ist eine ideale Wahl für Menschen, die die Nähe zum Meer und lokale Annehmlichkeiten schätzen. Der Ort NOVIGRAD liegt in ca. 4000 m Entfernung. Landestypische Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

in der Umgebung von Novigrad, nur vier Kilometer von der Altstadt Novigrad und den Stränden entfernt

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Letzte Änderung: 03.10.2023, 11:30:22 Uhr; Referenz-Nummer: 386