Beschreibung
Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme.
Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt AM BACH.
Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 298 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 202 m² Außenfläche.
11 Parkplätze um € 30.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
- Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln
- Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen
- Komfortable Kühlung
- Begrünte Flachdächer
- E-Auto Vorbereitung
- Große, bodentiefe Verglasungen
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHE
- Holzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen
- Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass
- Großzügige Einlagerungsräume
- Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum
Geplante Fertigstellung: 4.Quartal 2024
Top 11
Diese moderne Villa, direkt am idyllischen Weidlingbach gelegen, bietet auf 3 Wohnebenen den Blick nach allen Himmelsrichtungen. 6 bis 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein Wohnsalon mit 107 m² sowie viele Nebenräume (Schrankraum, Abstellraum, Waschküche) lassen hier keine Wünsche offen. Die Terrassenflächen 140,87 m² sowie die Gartenflächen 60,66 m² sind überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Diese moderne Villa verfügt über ein Kellergeschoss 42,12 m² (4. Ebene), welches u. a. Platz für einen Fitness-/Sportraum bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Charmanter Charakter im Herzen von Weidling in Klosterneuburg, zwischen Kirche und Bach. Klosterneuburg ist aufgrund der Nähe zu Wien, des Wienerwaldes, der Donau und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg bietet eine überdurchschnittliche Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien. In ca. 20 Autominuten erreichen sie die Wiener Innenstadt und in ca. 10 Autominuten den 19. Bezirk.
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