AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM

1200 Wien
39,78 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 799,00
Bruttomiete

Beschreibung

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – NEUBAUTRAUM

 

Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Wohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt „Am Donaukai“ besticht durch eine intelligente Planung, clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima. Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe!

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m2 bis 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 7 WOHNUNG TOP 41:

Die Wohnung mit 39,78 m² Wohnfläche, 6,27 m² Balkon und 2,80 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur: 5,00 m²
  • Badezimmer: 4,25 m²
  • Separates WC: 2,06 m²
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 26,25 m² 
  • Abstellraum 2,22 m²

 

Kosten
monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 165,-- Euro (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar!

 

PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

Lage:

Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.

Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter 0664 399 10 10 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.07.2024, 15:01:37 Uhr; Referenz-Nummer: 667561