Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten und großzügigen Haus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Eckdaten im Überblick:
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 117,3 m²
• Kellerfläche: ca. 112 m² (mit Räumen, die als Wohnraum genutzt werden können – alle mit Fenstern)
• Grundstücksfläche: ca. 224,9 m²
• Baujahr: 1993
• Ausstattung: Abstellraum, Garten, Terrasse, Balkon, Einbauküche
• Heizung: Gasheizung
• Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz
• Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Edle Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Grünblick bieten.
Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Sie wurde funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Highlight ist der Nordwestbalkon, der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Ausklang am Abend.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse
Neben den 117,3 m² Wohnfläche bietet das Haus einen geräumigen Keller mit ca. 112 m². Dank natürlicher Belichtung durch Fenster eignen sich die zusätzlichen Räume hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereiche.
Ein privater Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, sodass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Perfekte Lage mit bester Infrastruktur
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser
• Schulen und Kindergärten
• Supermärkte und Bäckereien
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind.
Zögern Sie nicht – Immobilien in dieser Lage sind heiß begehrt! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 23. Bezirk von Wien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Ideal für Familien und Berufstätige!
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