Beschreibung
VERMIETETE WOHNUNG ZUM KAUF! Rendite derzeit 2,7%
Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2028. Mehr Infos zum Mietvertrag nur auf schriftliche Anfrage.
Zum Kauf gelangt diese modern sanierte 3- Zimmerwohnung mit ca.56 m². Schon beim Eintritt in die Wohnung fühlt man die freundliche Atmosphäre. Die Wohnküche und das kleinere Zimmer gehen in den Innenhof, somit Ruhe mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer hochwertige Fliesen verlegt. Die Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde eigenes vom Tischler angefertigt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut - zusätzlich von einem Fachbetrieb ausgestattet, mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz). TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² zugeteilt.
Nur schriftliche Anfragen werden bearbeitet. DIE WOHNUNG IST VERMIETET UND KANN SOMIT NICHT BESICHTIGT WERDEN. ZUSTAND BEI VERMIETUNG WIE AUF DEN BILDERN.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich Grünflächen sowie Rad- und Laufwege. Des Weiteren lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Lokale gemütlich zu Fuß erreichen. Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so lässt sich der Bahnhof "Wien Liesing" in ca. 550 Meter mühelos erreichen. Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle der Linien 60A, 62A und N65 vor der Haustüre.