Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (kein Lift).
Das Gebäude verfügt über einen einladenden Innenhof, der als Allgemeinfläche von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Wäscheaufhängen oder für gemeinsames Grillen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026 und wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Strom und Heizung sind vom Mieter selbstständig angemeldet.
Details zur Wohnung:
- Top 18
- Nettomietzins: derzeit 291,50 €
- Sanierung: Anfang 2023 wurden die Sanitärbereiche, Küche und Böden umfassend erneuert.
- Beheizung: Fernwärme
- Kellerabteil: Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse, 8020 Graz, direkt neben der Schule Oeversee und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Das Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Linien befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.
- In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung.
Highlights:
- Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zum Oeversee-Park und Citypark
- Sanierte Wohnung mit attraktivem Mietvertrag
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse, 8020 Graz, in unmittelbarer Nähe zur Oeversee-Schule und nur wenige Schritte vom idyllischen Oeversee-Park entfernt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Citypark mit einer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Griesplatz sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt neben dem Wohnhaus liegt eine Bushaltestelle mit zahlreichen Linien, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung, sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Komfort als auch kurze Wege – ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen.
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