Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Geschäfts,-, Büro und Wohnhaus in einem?
Dann sind SIE hier genau richtig.
Die Liegenschaft ist aktuell Bestandsfrei und kann zu ihren Bedürfnissen genutzt bzw.
umgenutzt werden. Das ehemalige Wohn- und Betriebsobjekt wurde 1953 in
Massivbauweise errichtet. 1975 erfolgte eine Erweiterung. 1989 wurde die
Anlage generalsaniert und 2010 dann modernisiert.
Das Objekt besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ( Terrasse) und einem
Dachgeschoss. Das EG und das OG werden aktuell als Büroräumlichkeiten genutzt.
Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit einer offenen Wohn- und
Essküche, Bad und WC, ein Schlafzimmer und ein Balkon.
Fakten:
- ca. 1.153 m² (WA 0,2-0,6) -> 553m² Nettonutzfläche möglich
- ca. 29 m² Keller
- ca. 265 m² Erdgeschoss
- ca. 90 m² Obergeschoss
- ca. 84 m² Terrasse
- ca. 64 m² Dachgeschoss (+3,5m² Balkon)
Achtung: Das Objekt kann sowohl als Büro- oder Mehrfamilienhaus genutzt oder umgebaut
werden. Auch ein Zubau wäre aufgrund der nicht vollständig ausgenutzten BGF möglich.
Weitere Details können gerne telefonisch besprochen werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km östlich vom Stadtzentrum. Leibnitz ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Steiermark mit 12.888 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes.
Anbieter kontaktieren
