Beschreibung
In bester Lage von Maxglan, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße verzaubert Ihr neues Eigenheim mit einer großzügigen Süd-West-Sonnenterrasse. Ohne Renovierungsaufwand einziehen- hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause.
Der Grundstein Ihres neuen Eigenheims wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gelegt. Das Wohnhaus wurde 2015 Kernsaniert. Dank der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Böden, Wände, Fenster, Sanitäranlagen sowie die Außenfassade und das Dach des Wohnhauses erneuert und entspricht dem heutigen Wohnkomfort. In Ihrer Wohnanlage befinden sich nur 7 Wohneinheiten- Sie bewohnen die Erdgeschosswohnung und die Terrasse im ersten Obergeschoss.
Beim Betreten Ihrer ca. 62 m² großen Wohnung gelangen Sie in den gut durchdachten Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur verbindet alle Wohnräume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang ins Freie. Ein eingezeichneter Platz im Außenbereich mit idealer Süd-Ost Ausrichtung eignet sich perfekt zum Frühstücken. Die Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, dennoch gestaltet sich jede Zone zu einem gemütlichen Bereich.
Ihr Lieblingsplatz wird bestimmt die private ca. 20 m² große Relaxterrasse. Der Ausgang der Terrasse befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Natürlich ist die Terrasse in Ihrem privaten Eigentum und abschließbar, sodass Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die Westlage garantiert Ihnen jeden Abend ein atemberaubendes Farbenspiel am Himmel, während Sie die Ruhe und die Natur genießen können.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch Ihre gute Raumaufteilung und das angenehme natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auch im modernen Badezimmer mit Tageslicht wird Ihnen nichts fehlen- Walk-in-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und eine zweite Toilette perfektionieren den Nassbereich. Eine extra Toilette mit Tageslichtfenster steht Ihren Gästen zur Verfügung.
Ein weiteres praktisches Detail ist der Abstellraum mit Fenster der zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet. Ihr Eigenheim ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die Ihnen eine unabhängige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt zu geringen Betriebskosten bei.
Abgerundet wird das Angebot von einem KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnung- dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein versperrbares Kellerabteil zur Verfügung.
In einer Zeit, in der Mietpreise immer weiter steigen, wird der Traum vom Eigenheim zur optimalen Lösung. Warum weiter zahlen und nichts besitzen, wenn Sie Ihre eigene Immobilie erwerben können? Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere Zukunft zu investieren! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 379 34 80 oder per Mail patricia.radauer@swisslife-select.at | Ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxlglan. Die Nähe zur historischen Altstadt die man Fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht, bietet Ihnen eine Fülle an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der charmante, dörfliche Charakter des Viertels, der durch historische Gebäude und Bauernhöfe bewahrt wurde, zeichnen Maxglan aus. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Nur wenige Gehminuten ist die Universitätsklink Salzburg von Ihrem Wohnort entfernt- was die Lage perfekt für medizinisches Personal, Studierende oder Klinikbesucher macht. Maxglan bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtbewohner. Die Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen in Ihrer Wohngegend sowie die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel tragen zur hohen Lebensqualität bei.
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