Anlegerhit in Kapfenberg! Gut vermietete 3 Zimmerwohnung mit einer Rendite von 4,82% p.a.

8605 Kapfenberg / Steiermark
65 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 112.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

 

Diese gut vermietete 3 Zimmerwohnung ist die ideale Gelegenheit, Ihr Geld inflationssicher anzulegen!

Der Mietvertrag wurde am 01.05.2022, auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen und endet somit am 31.04.2027.

Diese Einheit wurde vor Antritt des Mietverhältnisses in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Das Badezimmer wurde generalsaniert und Böden, sowie die Einbauküche erneuert!
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Kellerabteil!

Mit einer attraktiven Rendite von 4,82% p.a. steht dieses Objekt zum Verkauf!

 - Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr Eigen zu nennen! -

 

Merkmale der Wohnung:

  • idealer Grundriss: die Wohnfläche von 65m² mit 2 separaten Schlafzimmern inkl. großzügigen Wohnessbereich sind ideal genutzt

  • Rendite: Mit einer Rendite von 4,82% bei dem genannten Kaufpreis, könnte bei guten Konditionen eines Kredits, dieses Investment zu einem Selbstläufer werden.

  • Baujahr 1965: Das Baujahr 1965 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Saniertes Badezimmer: Anfang 2022 wurde das Badezimmer komplett generalsaniert und zu neuen Leben erweckt.

Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnesszimmer samt Einbauküche, Schlafzimmer1, Schlafzimmer2,

 

Monatliche Kosten:

  • Betriebskosten: 154,80€ zzgl. UST
  • Rücklagen:         154,80€

- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 49.661,91€. (Stand 31.12.2019)

 

Kaufnebenkosten:

  • Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Maklerhonorar: 3,6% brutto
  • Kaufvertragserstellung: bis zu 3%

 

Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.06.2024, 08:56:50 Uhr; Referenz-Nummer: 1697101