Großebersdorf

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiesiedlung "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Das Projekt wird in 2 Bauphasen errichtet.
 

Hochwertige Ausstattung - die Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²)
• Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abwickeln und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf, Niederösterreich!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 588.000,00 € erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl modernes Design als auch Funktionalität vereint.

Auf großzügigen 116,88 m² Wohnfläche finden Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als modernes Familienheim oder als stilvolle Wohnoase für Paare – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein unbeschwertes Wohnen in einem neuen, frischen Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zauberhafte Garten mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den herrlichen Grünblick auf sich wirken lassen. Die Terrasse bietet zudem Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage in der Sonne.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die eleganten Fliesen und das stilvolle Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und verleiht dem Zuhause einen modernen Charme. Das Bad mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sodass sodass morgens kein Stau entsteht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit bestens vernetzt.

Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie sowohl einen Arzt als auch eine Schule, was Ihnen und Ihren Kindern eine hohe Lebensqualität und kurze Wege garantiert.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Diese Doppelhaushälfte in Großebersdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt nördlich von Wien. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist das Wohnbauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" ideal für alle, die Stadtnähe und zugleich Dorf-Charme mit ländlicher Ruhe suchen - ob Alleinlebend, als Paar oder als (Patchwork-)Familie. Pendler:innen schätzen vor allem die rasche Erreichbarkeit Wiens - ob mit dem Auto oder Dank perfekter öffentlicher Anbindung (ab Bahnhof Wolkersdorf). In der Umgebung der GED Wohlfühlhäuser - die Einheiten liegen in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns - finden Sie Bildungseinrichtungen, Ärzte, eine Bank, einen Postpartner sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Auto-Minuten entfernt befindet sich zudem ein bekanntes Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops und einem breiten Gastronomie-Angebot.