Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen.
Insgesamt umfasst das Haus 8 Appartements mit 35 Schlafmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
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Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der Heizraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein gemütliches
Stüberl zur Entspannung und einen Skikeller für die sichere Lagerung von Wintersportausrüstung sowie großzügige Abstellflächen
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Erdgeschoss:
Ein Appartement mit 5 Schlafplätzen sowie ein weiteres Appartement mit 8 Schlafplätzen –ideal für Familien oder kleine Gruppen.
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1. Obergeschoss:
Fünf Appartements mit insgesamt 15 Schlafplätzen: zwei Appartements mit je 4 Schlafplätzen, zwei Appartements mit je 2 Schlafplätzen und ein Appartement mit 3 Schlafplätzen.
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2. Obergeschoss:
Ein großzügiges Appartement mit 7 Schlafplätzen, das auch für größere Gruppen bestens geeignet ist.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die am Dach befindliche 28 kWp PV Anlage erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Das Appartementhaus befindet sich in Bad Gastein, einem bekannten Kur-und Wintersportort auf 1.002 Metern Seehöhe. Die Gemeinde ist geprägt durch ihre historische Architektur, steilen Gassen und die einmalige Lage rund um den Bad Gasteiner Wasserfall. Der Skilift und die Felsentherme sind in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten Im Sommer bieten über 350 km Wanderwege und Radstrecken, ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Freibäder vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ist Bad Gastein Teil eines großen Skigebiets mit 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen. Langläufer kommen auf 90 km Loipen voll auf ihre Kosten. Wellness Erholung bieten die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein sowie der Gasteiner Heilstollen. Infrastruktur Der Bahnhof Bad Gastein liegt in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Salzburg (94 km) und München (204 km) sind gut erreichbar.