Beschreibung
Inmitten der begehrten Lage des 23. Bezirks von Wien, umgeben von Weinreben und dem idyllischen Maurer Wald, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa – eine wahre Rarität – die jetzt zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von ca 310 m² und drei Etagen entfaltet sich auf einem großzügigen Grundstück (564 m²) ein Gartenparadies, das absolute Privatsphäre und Entspannung bietet. Es werden zusätzlich 606 m² von dem angrenzenden Grundstück mitverkauft. Dieses ist im Grünland, bietet schöne Möglichkeiten für beispielsweise einen Naturteich. Jede Himmelsrichtung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Momenten im Freien einladen.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Exklusivität. Die 2000 erbaute Villa beeindruckt durch ihre außergewöhnliche architektonische Gestaltung: Jeder Raum dieser Villa wurde bewusst in Richtung Sonne ausgerichtet. Jedes Fenster ist mit Bedacht platziert, um das natürliche Licht perfekt einzufangen. Man spürt und sieht, dass hier jedes Detail durchdacht ist. Organische Formen und geschwungene Linien fließen harmonisch ineinander und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Grundstück lädt ein für gemütliche Stunden. Es ist hier auch möglich einen Naturteich anzulegen. Ein Glas Wein mit Blick auf den Maurer Wald an Ihrem eigenen Teich? Klingt doch herrlich oder?
Die hervorragende Lage, gepaart mit dem unverbaubaren Blick auf den Maurer Wald und die umliegenden Weinreben, macht dieses Anwesen zu einem einmaligen Juwel.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Eine Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt – für all jene, die das Besondere suchen.
Kontaktieren Sie mich jederzeit für Ihren persönlichen Termin in Ihrem neuen Zuhause.
KONTAKT:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich für für weitere Informationen unter er@median-capital.at oder gern auch telefonisch +43 650 6567912.
Ich freue mich, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese wunderschöne Wohnung zu zeigen.
FINANZIERUNGS MÖGLICHKEIT:
Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich.
Hinweis:
Die in diesem Prospekt angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Einhaltung der Kriterien gemäß KIM-V, Laufzeit, Kredithöhe, Fälligkeit der Raten, Bonität des Kreditnehmers, gegebenenfalls Kreditsicherheiten, Kosten im Zusammenhang mit Sicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc.) von diesem Kreditbeispiel abweichen. Die Konditionen können sich aufgrund der dynamischen Zinsentwicklung jederzeit ändern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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