Beschreibung
Silent Luxury - Diese atemberaubende Neubauvilla vor den Toren Wiens verbindet meisterhaft minimalistisches Design mit modernstem Wohnkomfort. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und ausgewählt und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst und luxuriöser Ausstattung. Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, bietet dieses Traumhaus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen und der harmonischen Integration in die Umgebung begeistern.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
// Haustechnik / Hauswirtschaftsraum
// Weinkeller, perfekt temperiert für erlesenen Weine / Cigarrenlounge mit extra Abluft
// Werkstatt / Hobbyraum
// Fitness- oder Gästezimmer / großzügiges Homeoffice
Erdgeschoss: Offenes Wohnen und grenzenloser Komfort
// auf ca. 80m2 Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als Mittelpunkt des Hauses, gestaltet für Familienleben und gesellige Abende
// stilvolles Badezimmer mit Dusche
// großzügige Nebenräume mit Abstellraum und Garderobe / Pantry mit zwei Industriekühlschränken
// große Terrasse und Außen BIO Pool (ohne Chlor) als privates Paradies im Freien - Vorrichtung für eine Aussenküche ist vorhanden
// perfekter Garten mit diversen Fruchtbäumen, voller Libellen und genug Platz für Gartenparties oder Outdoor Cinema
Obergeschoss:
// Vier Schlafzimmer
// Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
// Begehbare Garderobe mit sehr viel Stauraum
// Platz und Vorbereitung für eine Sauna
Weitere Highlights:
- Maßangefertigte Stiegen als Design-Statement
- Doppelgarage für zwei PKWs inkl. Ladestation für Elektroauto, zukunftssicher und komfortabel
- Außenliegende Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaik Anlage vorbereitet
- Bauhaus-Architektur: Zeitlose Eleganz unter anderem durch Sichtbeton und klare Linien
- KNX Bus Elektrosystem, Alarmanlage und Mediaanlage
- Occhio Beleuchtung, Vola Armaturen, Berker Schalter, uvm.
- bewilligter Kamin
- maßgefertigte Möbel von namhaften Einrichtungshäusern
Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein fantastisches Lebensgefühl. Erleben Sie Luxus, der alle Ihre Sinne anspricht und genießen Sie jeden Tag in einem Ambiente, das Ihnen Ruhe, Komfort und Inspiration schenkt.
Besichtigungen sind jederzeit möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören:
Anna Pilnikova
- +43 664 461 888 2
- ap@luxury-vienna.com
- Instagram: @theapartmenthuntress
Pläne
Lagebeschreibung
Die exklusive Lage der ruhigen Straße nur wenige Schritte vom Zentrum von Perchtoldsdorf entfernt, bietet eine seltene Kombination aus geschützter Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur. Perchtoldsdorf zeichnet sich durch eine optimale Lebensqualität aus, geprägt von unzähligen Heurigen, einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten sowie der Nähe zu Wien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Mit der Buslinie 256 und der S-Bahnlinie S3 erreicht man bequem das Wiener Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Man ist in ca. 25 Minuten am Flughafen Wien/Schwechat und in 20 Minuten mit dem Auto im Zentrum von Wien.
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