Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Ardagger in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Fläche von ca. 77m², einem Balkon von ca. 9m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen! Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Beide Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume verfügen über moderne Parkettböden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein Carportabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien (beide in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die herrliche Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein.
Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in der Nähe.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.2.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,15 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.573,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 822,36 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Ardagger - auch das Tor zum Strudengau genannt - liegt eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels bzw. an der Moststraße. Vom Kollmitzberg, der höchsten Erhebung der Gemeinde, überblickt man das gesamte Alpenvorland bis hin zum Ötscher. Nur rund 5 km von Amstetten, dem zentralen Verkehrs- und Einkaufsknotenpunkt der Region entfernt, bietet Ardagger alle modernen infrastrukturellen Möglichkeiten in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.