Beschreibung
Zentrales Bürogebäude mit optimaler Verkehrsanbindung
In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 7. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 1.387 m². Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.
Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 440 m² bis 1.480 m² zur Verfügung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,54/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² . netto € 14,50/m²/Monat
17.OG: ca. 245 m² - netto € 16,50/m²/Monat
22.-25 OG/: ca. 1.297 m² - netto € 12,50/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. und beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.
Parkplätze: à EUR 130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.
Ausstattung
- flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
- Teeküche und Waschräume
- Terrasse
- Server Räume
- Klima bzw. Kühldecke
- Gemeinschaftliche Dachterrassen
- Zutrittskontrolle
- 24/7 Sicherheitsdienst
- Hohlraumboden
- zweischalige Glasfassaden
- zweischalige Fassadenkonstruktion
- öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Leonhard Bernstein Straße Carl Auböck Promenade Donau City
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