Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich südlich der Autobahn AST St. Pölten Süd
Nutzfläche: ca. 300 m² + Parkmöglichkeit im Hof, auf 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.795,00 inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Die Liegenschaft gliedert sich in einen rund 100 m² großen rechteckigen Schau- oder Verkaufsraum mit angeschlossener Businesseinheit, ein zusätzlicher Schulungsraum, einer Teeküche, Lagerraum und Toiletten mit Waschgelegenheit
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Parkett, PVC und Fliesenböden, lichtdurchfluteter Verkaufsraum, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
2 Gehminuten entfernt von der Buslinie 8 2 Gehminuten zur Apotheke 3 Gehminuten zur Volksschule 3 Gehminuten zum Landeskindergarten 4 Gehminuten entfernt von den Buslinien 1 und 8 4 Gehminuten zur mehreren Lebensmittelgeschäften und zum Drogeriemarkt 5 Gehminuten zum Bahnhof-Spratzern-Haltestelle 6 Gehminuten zum Traisenufer 10 Minuten zum Hauptbahnhof 27 Zugminuten vom Hauptbahnhof nach Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
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