Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Büroflächen im 1. Stock eines modernen, 2003 erbauten Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von zirka 84m².
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Die Einheiten ist über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar und verfügt über:
-) einen Warteraum/Empfang
-) 3 Räume welche als Büros oder als Besprechungszimmer verwendet werden können
-) eine Teeküche
-) eine Toilette
In sämtlichen Büroräumen sind mit Klimaanlage versehen und EDV-Verkabelungen ist installiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung.
Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Pro Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze inkludiert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Lagebeschreibung
Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden, liegt somit im niederösterreichischen Industrieviertel. Die Fläche der Gemeinde umfasst 29,11 Quadratkilometer. Der Ort liegt 200 Meter über dem Meeresspiegel und am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Am Rand des Stadtgebietes befinden sich zahlreiche Weingärten. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Grünflächen geprägt.
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