Beschreibung
Diese geräumige Wohnung in Groß Enzersdorf besticht durch eine Größe von 70 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Wohnbereich, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1977 und wurde seitdem saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Durch die Sanierungsmaßnahmen vermittelt die Wohnung ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus ein herrlicher Ausblick auf die angrenzende Grünfläche genießbar ist. Hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen und entspannte Momente verbringen.
Der angegebene Preis für diese Wohnung beträgt 270.000 Euro, ist jedoch verhandelbar. Somit haben Sie die Möglichkeit, über den Preis zu verhandeln und gegebenenfalls einen für beide Seiten fairen Deal zu erzielen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein attraktives Angebot, das sowohl durch ihre großzügige Gestaltung als auch durch die idyllische Lage mit Blick auf die Grünfläche überzeugt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Auvorstadt, einem charmanten Stadtteil von Groß Enzersdorf. Die Auvorstadt zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder anderen umliegenden Städten. Die Auvorstadt ist somit ein idealer Ort, um das Stadtleben mit der Ruhe und Natur zu verbinden.
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