Beschreibung
Liegenschaft in Steinabrückl – Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Teilung in drei Wohneinheiten
Details zur Immobilie:
• Widmung: Wohnen und Gewerbe
• Grundstücksfläche: 791 m²
• Wohnfläche: 293,48 m²
• Letzte Renovierung: 2012
• Zustand: Teilweise renoviert
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Großzügiger Garten: Uneinsehbar und ideal für Familien oder als Rückzugsort
• Hohe Decken: Erzeugen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl (Deckenhöhe 4 m)
• Loft: 114 m², optimal nutzbar für Gruppen oder kreative Arbeitsumgebungen
• Büro und Privatbereich: Separater Bereich für Arbeits- und Rückzugsräume
• Obergeschoss mit eigenständiger Wohnung: 56 m², ideal für Gäste oder langfristige Vermietung
• Garage: 2 Stellplätze (49 m²)
• Ausbaufähige großer Keller mit 156 m²
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293,48 m², verteilt auf 6 helle und großzügige Zimmer. Die hohen Decken und der weitläufige, uneinsehbare Garten schaffen ein exklusives Ambiente für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung im Jahr 2012 sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das Potenzial zur Teilung in drei separate Wohneinheiten, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren macht.
Nutzungspotenzial für Investoren:
• Optimale Airbnb-Vermietung: Zimmervermietung für Touristen, Reisende und Geschäftsleute
• Langfristige Vermietung für Geschäftsreisende oder als Mietwohnungen
• Flexible Nutzung für Veranstaltungen, Retreats oder als Coworking-Space
• Teilungsmöglichkeit in drei eigenständige Einheiten für maximale Rendite
Kontaktinformationen:
Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
• Name: Bogumila Daum
• Telefonnummer: +43 660 5247423
• E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großem Potenzial zu sichern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Steinabrückl ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung. Ob Sie die Natur genießen, in der Stadt arbeiten oder einfach einen entspannten Rückzugsort suchen – Steinabrückl bietet für jeden etwas.
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