Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen sechs Zinshäuser in zentraler Lage von Leoben. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Die Häuser verfügen insgesamt über 75 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 75 Wohneinheiten sind aktuell 37 vermietet.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leoben profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 8.406,42€
- Nettorendite: 3,65%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 21.500,00€
- potenzielle Nettorendite: 9,46%
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Zentrale Lage in Leoben, nahe des Stadtzentrums - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Umgeben von Grünflächen und Parks - Gute Anbindung an Autobahn A9 - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Naherholungsgebiet Mur mit Rad- und Wanderwegen in der Nähe - Universität Leoben und Fachhochschule Joanneum in der Umgebung -
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