Attraktive Retailfläche im Landmarx

1030 Wien
503 m2
Nutzfläche
€ 7.042,00
Nettomiete

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx 
Im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx kommen im architektonisch herausragenden T-Center flexible Flächen zur Vermietung. Der Gebäudekomplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde von den Architekten Günter Domenig, Hermann Eisenock und Herfried Peyker errichtet und fand internationale Beachtung. 

Die Fläche wurde zuletzt von einem Einzelhändler aus dem Bereich Lebensmittel/Innenstadtlogistik genutzt und ist derzeit ganz offen gestaltet. 

In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Der Standort im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx bietet ein attraktives Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren prominente Mieter wie Magenta, Intercell, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Supermärkte und Lokale in unmittelbarer Umgebung schaffen eine funktionierende Infrastruktur.

Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St. Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt.

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 503 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten auf Anfrage!

weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 370 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten auf Anfrage!

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
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Arzt
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Apotheke
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Klinik
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Krankenhaus
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Schule
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Kindergarten
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Universität
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Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.07.2023, 13:57:51 Uhr; Referenz-Nummer: 6366