Beschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung in der Margaretenstraße hat eine Größe von knapp 76 m² und befindet sich im 1. Stock eines Gründerzeitaltbaus. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, eine separate Einbauküche, sowie ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafräume.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung über die Radiatoren in vielen Räumen beheizt.
Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind hier erforderlich, um die Wohnung in einen bewohnbaren modernen Zustand zu bringen. Da es sich um einen Gründerzeitaltbau handelt, besitzt dieses Objekt hohe Decken, sowie große Fenster, die den Charme und das Flair der historischen Architektur widerspiegeln.
Obwohl die Wohnung noch renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Somit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch für Einkaufsbegeisterte bietet die Lage der Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie Teil dieser lebendigen und dynamischen Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Margaretenstraße befindet sich im 5. Bezirk von Wien, genannt Margareten. Der Wohnung liegt im südlichen Teil des Stadtzentrums und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomoie und kulturelle Angebote. Sämtliche Geschäfte des tägllichen Bedarfs, sowie Restaurants und andere Einrichtungen sind in naher Umgebung in dieser Gegend zu finden. In der Nähe der oben angebotenen Wohnung kann man mit verschiedene Verkehrsmittelverkehren. Hier sind die wichtigsten: 1. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 18 fährt entlang der Margaretenstraße und bietet eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt. 2. Bus: Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe der Margaretenstraße 123 halten, wie zum Beispiel die Linien 12A, 13A und 14A. 3. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U4-Station Pilgramgasse, die etwa 5 Gehminuten von der Margaretenstraße entfernt liegt. 4. Fahrrad: Die Margaretenstraße ist Teil des Wiener Fahrradwegenetzes und bietet Radfahrern eine gute Anbindung an andere Radwege in der Stadt.