Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro mit 88,80 m² Nutzfläche in bester Lage von Neunkirchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Personenlift und ist vollständig barrierefrei zugänglich.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als Büro genutzt, eignen sich jedoch aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ebenso ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe.
Drei helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang.
Für definierte Büro stehen allgemeine WC´s für Damen - Herren (barrierefrei) auf der selben Etage zur Verfügung. Die Reinigung dafür werden automatisch und in regelmäßigem Abstand durch die Vermieterin in Form einer Reinigungsfirma durchgeführt.
Highlights der Bürofläche:
- Zentrale Lage in Neunkirchen: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
- Beste Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude; auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden.
- Barrierefreier Zugang: Ideal für Kunden und Mitarbeiter mit Mobilitätseinschränkungen.
- Flexible Nutzung: Optimal aufteilbare Räume für verschiedene Branchen und Konzepte.
Ihre Benefits:
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- klimatisiert
- Personenaufzug
- barrierefrei
- hoher technischer Standard
Info Kaution:
3 BMM = € 5.351,40
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€ 500,00 Kaution für die Küche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gut erreichbaren Lage von Neunkirchen, die eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeiten und hervorragender Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie wichtige öffentliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Das regionale Busnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Kunden und Mitarbeiter die Räumlichkeiten schnell und bequem erreichen. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden – über die B17 sowie umliegende Schnellstraßen ist eine rasche Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und runden die hohe Standortqualität ab.
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