Beschreibung
*** Attraktive Geschäftsmöglichkeit in Bad Radkersburg *** – NKD langfristig vermietet
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Bad Radkersburger Lage. Das Objekt ist an die Kette - NKD langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen.
Die Geschäftsräumlichkeit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich und entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Betriebes entsprechend ausgestattet.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einem etablierten Einzelhandel, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in die Süd- sowie Nordrichtung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung, sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben.
Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 2.538,95,-
Highlights der Immobilie
- langfristig vermietet
- sofortige Mieteinnahmen von € 2.538,95,-
- Rendite von 8,50%
- Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- allgemeiner gepflegter Zustand
- zukunftssichere Investitionsmöglichkeit
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal liegt in Bad Radkersburg, Emmenstraße, ideal eingebettet in eine lebendige Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindung sind bequem erreichbar – perfekte Lage für Einzelhandel und Kundennähe.
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