Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage
Zur Miete steht ein großzügiges Geschäftslokal in bester Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der belebten Gudrunstraße. Mit einer Fläche von 130 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal ist aktuell in 7 helle, gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt, die jeweils mit Klimaanlagen ausgestattet sind und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die großen Schaufenster bieten nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Werbeflächen, sondern sorgen auch für lichtdurchflutete Innenräume.
Das Lokal wurde ursprünglich als Kosmetikstudio betrieben, jedoch besteht die Option, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen für andere Geschäftszwecke zu adaptieren, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder andere Dienstleistungsnutzung. Die Aufteilung und der Grundriss lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Details auf einem Blick:
- Gesamtnutzfläche: 130 m²
- 7 separat begehbare Räume
- 1 Empfangsraum
- 1 Küche
- 1 Büro
- Große Schaufenster für optimale Präsentation und Lichtverhältnisse
- Möglichkeit zur Umnutzung für verschiedene Geschäftszwecke
- Mietdauer: 10 Jahre
- Gesamtmiete: 3950,00 Euro
- Kaution: 3 BMM
- Ablöse: 35.000,00 Euro
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: altinbas@nb-real-estate.at
Tel.: +43 664 22 53 140
www.nb-real-estate.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Station Reumannplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zur U-Bahn-Linie U1. Diese Linie führt durch zentrale Punkte der Stadt wie den Stephansplatz und den Hauptbahnhof.
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