Beschreibung
Renditeobjekt in Köflach
Die Liegenschaft in Köflach umfasst insgesamt fünf Bestandseinheiten, darunter drei Wohneinheiten und zwei Geschäftsflächen. Zwei der Wohneinheiten sowie eine der Geschäftsflächen sind bereits erfolgreich vermietet. Diese stabile Vermietung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Rendite.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über drei Stellplätze, die einen weiteren Vorteil bieten. Diese Stellplätze erhöhen die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter und stellen einen praktischen Nutzen in einer zunehmend nachgefragten Lage dar.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 1.062,00€
- Nettorendite: 3,87%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 1.800,00€
- potenzielle Nettorendite: 6,55%
Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen sowie zur aktuellen Auslastung können weiterführende Auskünfte erteilt werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus in Köflach überzeugt durch seine zentrale Lage und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten, die für eine optimale Versorgung der Bewohner sorgen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Zusätzlich gewährleisten Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Liegenschaft für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Mit dieser zentralen Lage und der guten Anbindung stellt das Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen Umgebung dar.
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