Attraktives Wohnbauprojekt im aufstrebenden Stadtteil von Graz – Baubewilligt und bereit für die Zukunft!

Dieses Wohnbauprojekt besticht durch die TOP Lage im aufstrebenden Grazer-Bezirk Gries. Es entsteht 1 Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten (4 EH im EG, 4 EH im 1. OG & 3 EH im 2. OG) und 1 Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten (3 EH im EG, 3 EH im 1. OG & 1 EH im 2. OG). Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 43 m² bis 96 m².

Die Tiefgarage bietet einen Platz für rund 9 PKW-Abstellplätze.

Die vermietbare Fläche beträgt rund 1.084 m².

Kaufpreis: € 1.850.000,-- zzgl. 20 % USt

FACTS

• Grundstücksgröße: ca. 2.128 m²

• Gesamtwohnnutzfläche: ca. 4.470 m²

• 9 PKW-Abstellplätze

• Lift in beiden Wohnhäusern 

• TOP LAGE

HIGHLIGHTS

• Wohnbauprojekt in AUFSTREBENDEN BEZIRK GRIES - TOP LAGE

• Freizeit-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Bahnhof Don Bosco direkt davor

• Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt

• Wertsteigerungspotenzial vorhanden

• Verschiedenste Wohnungstypen

• Moderne und gut durchdachte Wohnungsgrundrisse

• Tolle Freiflächen 

• Baubewilligung liegt vor!

• Kaufen & Bauen

Zusammenfassung

Adresse: Südbahnstraße, 8020 Graz
Geschoße: TG, EG , 1. und 2. OG
Vermietbare Fläche: rund 1.084 m²
Wohneinheiten: rund 18 Wohnungen von 43 m² bis 96 m²
Tiefgaragenplätze: rund 9 PKW-Abstellplätze

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das geplante Wohnbauprojekt befindet sich in einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Graz, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen besticht. Nur wenige Minuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt, bietet die Lage optimale Erreichbarkeit sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Grazer Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Grünflächen sowie das umfassende Angebot an Dienstleistungen machen dieses Projekt zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und künftige Bewohner gleichermaßen.