Beschreibung
Wohnhaus in Wagna
Dieses vielseitige Zinshaus in Wagna vereint eine zentrale Lage, stabile Vermietung und attraktives Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Bestandseinheiten, wovon fünf bereits vermietet sind. Die verbleibende Einheit bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder zukünftige Vermietung.
Das Gebäude in der Franz-Grillparzer-Gasse, wurde 1997 erbaut.
Die hervorragende Infrastruktur macht das Zinshaus besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar.
Dank der zentralen Lage, der bereits bestehenden stabilen Vermietung und des Potenzials für künftige Erträge stellt dieses Zinshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Sowohl Kapitalanleger als auch Entwickler finden hier eine attraktive Gelegenheit, langfristig Mieteinnahmen zu sichern und den Wert des Objekts weiter zu steigern.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 2394,46€
- Nettorendite: 5,68%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 2816,96€
- potenzielle Nettorendite: 6,68%
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaften in Wagna überzeugen durch die zentral gelegene Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Versorgung für Familien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantiert eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Investoren!
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