+Augarten+ gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage in BESTLage

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Bezirks

Zum Verkauf steht diese ca. 44 m² große Altbauwohnung in einer gefragten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – ideal für Singles, Paare oder als Investment.

Besichtigungstermin

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!

Raumaufteilung

• Vorraum mit Kochnische
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer (klimatisiert)
• Schlafzimmer (klimatisiert)

(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

• Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus.
• Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Zwerggasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 2. Bezirks, direkt neben dem Augarten.

• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
• Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:

• Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring – Stammersdorf)
• U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in der Nähe

Preis

• Kaufpreis: EUR 286.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwerggasse