Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf steht diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Altbau in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Getrennte Küche (voll ausgestattet)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
(Grundriss siehe aktuelle Fotos)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie ist sofort beziehbar oder ideal für eine Vermietung geeignet.
Das Haus
- Die Wohnung liegt im 2. Stock eines stilvollen Altbaus.
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
- Dachgeschossausbau sowie teilweise Sanierung der allgemeinen Bereiche wurden kürzlich abgeschlossen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Augarten, einem der beliebtesten Parks Wiens.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar.
- Freizeit: Augarten, Wiener Prater, Donauinsel und weitere Freizeitanlagen sind ideal für Erholung und Sport.
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 2 und 5 direkt vor der Haustür.
- U-Bahnstation Taborstraße (U2) in nur 5 Minuten erreichbar.
- S-Bahnstation Praterstern mit ausgezeichneten Verbindungen.
- In weniger als 10 Minuten ist die Wiener Innenstadt erreichbar.
Preis
Die Wohnung wird zum Preis von EUR 399.000 angeboten.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Augarten, Taborstraße
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